Immobilienfotograf oder Immobilienfilm — was braucht Ihr Objekt?

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten will, steht früh vor derselben Frage: Reichen die eigenen Fotos? Braucht es einen Immobilienfotografen? Oder gleich ein Immobilienvideo? Die ehrliche Antwort lautet: Es kommt auf Ihr Objekt und Ihre Ausgangslage an. Dieser Vergleich hilft Ihnen — ob Sie privat verkaufen, vermieten oder als Makler mehrere Objekte betreuen.

Wann sich ein Profi-Fotograf lohnt

Ein guter Immobilienfotograf ist sein Geld wert — das sagen wir bewusst, obwohl wir Filme verkaufen. Beauftragen Sie einen Profi, wenn:

• Sie noch keine oder nur schlechte Fotos haben — dunkel, verwackelt, schiefe Linien. Kein Film und kein Inserat kann schwache Bilder retten.
• Ihr Objekt besondere Qualitäten hat, die präzise Bildführung verlangen: Architektenhäuser, aussergewöhnliche Lichtsituationen, weite Aussichten.
• Sie im oberen Preissegment verkaufen, wo Käufer makellose Unterlagen erwarten.

In diesen Fällen ist der Fotograf der richtige erste Schritt. Die Investition von üblicherweise einigen hundert Franken zahlt sich in der Wirkung des Inserats aus — und die Fotos bleiben die Grundlage für alles Weitere.

Wann ein Film mehr bewegt

Fotos zeigen Räume. Ein Immobilienfilm zeigt, wie es sich anfühlt, anzukommen: Er führt durch das Objekt, verbindet die Räume zu einer Geschichte und bleibt im Gedächtnis. Ein Film lohnt sich besonders, wenn:

• Ihr Exposé oder Inserat herausstechen soll — zwischen Dutzenden Foto-Inseraten fällt ein bewegter Rundgang sofort auf.
• Interessenten sich das Objekt vor der Besichtigung vorstellen sollen — wie bei einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie, nur emotionaler erzählt.
• Sie das Objekt auf Ihrer Website, im Google-Unternehmensprofil oder auf Social Media zeigen — dort werden Videos deutlich prominenter dargestellt als Fotos.
• Sie eine Ferienwohnung oder ein Airbnb vermieten und Gästen vorab ein echtes Raumgefühl geben möchten.

Der Vergleich im Überblick

Die Preisangaben für Fotografen und klassische Videoproduktionen sind übliche Richtwerte für die Schweiz — je nach Region, Objektgrösse und Anbieter kann es abweichen.

Die Kombination: oft die beste Lösung

Fotograf oder Film ist in Wahrheit selten die richtige Frage. Die stärkste Vermarktung entsteht aus beidem: gute Fotos — ob bereits vorhanden oder frisch vom Immobilienfotografen — und daraus ein Film, der sie in Bewegung übersetzt. Sie zahlen den Fototermin nur einmal und erhalten zwei Formate: Fotos für Portal und Exposé, den Film für Website, Google-Profil und Social Media. Ohne zweiten Termin, ohne Drehtag, ohne Kamerateam in der Wohnung.

Für Makler: skalierbar ohne Drehtermine

Wenn Sie mehrere Objekte gleichzeitig vermarkten, wird jeder zusätzliche Termin zum Engpass — mit Eigentümern abstimmen, Objekt vorbereiten, vor Ort sein. Ein Film aus vorhandenen Fotos umgeht das: Sie laden die Fotos hoch, die Sie ohnehin für das Inserat erstellen lassen, und erhalten pro Objekt einen Film in gleichbleibender Qualität und einheitlicher Bildsprache. So bekommt jedes Mandat einen Film — nicht nur das Prestige-Objekt — und Ihr Auftritt gegenüber Eigentümern zeigt: Hier wird moderner vermarktet als beim Mitbewerber.

Häufige Fragen

Ihr nächster Schritt

Sie haben Fotos Ihrer Immobilie — vom Fotografen oder selbst aufgenommen? Dann trennt Sie nur ein Upload von Ihrem Film. Kein Termin, keine Abstimmung, Lieferung innert 48 Stunden. Oder sehen Sie sich zuerst auf der Startseite ein Beispiel an.